徐州周报 | 本周成交24.60万㎡，环比上涨104.90%！
周报导读
政
淮海东路东延工程西段（津浦东路至响山南路）通车
地
本周新挂牌三宗住宅用地，分别来自云龙区跟鼓楼区，总出让面积10.5万方，均将于7月中旬开拍。
房
本周商品住宅市场新增供应20.58万㎡（普通住宅和别墅），共计1540套房源；本周成交24.60万㎡，环比上涨104.90%，供小于求。
企
中骏汇景城样板房公开；万科中山都会示范区公开；云龙湖金茂府示范区公开。
政策动态
【政策资讯】
淮海东路东延工程西段（津浦东路至响山南路）通车。淮海东路东延工程，西起津浦东路，东接三环东路，中间与响山南路相交，全长约1.5公里。项目建设分为西段、东段两大区域。6月4日通车的淮海东路东延工程西段（津浦东路至响山南路），长700米，为机动车道双向四车道。淮海东路东延工程东段（响山南路至三环东路）暂未入场施工。【CRIC视点】
淮海东路东延项目建成后，将有效改善火车站东广场交通出行条件。
土地市场
本周成交7宗经营性用地，总成交面积72.7万方，中南、德信、汇川各下一城。
整体市场
【周度数据】
本周商品住宅市场新增供应20.58万㎡（普通住宅和别墅），由永泰锦园、红星云龙金茂悦、都会星宸等5个项目提供，共计1540套房源，涉及洋房、高层和小高层产品；本周成交24.60万㎡，环比上涨104.90%，供小于求。
【成交结构】
本周商品住宅市场新增供应1540套，三居产品占比降至63%（上周三居占比78%）。其中，101-120㎡三居供应499套房源，占比32%，主要由都会星宸、德信未来之翼、中山府等四个项目提供；其次为141-160㎡的四居供应304套房源，占比20%，主要由红星云龙金茂悦、永泰锦园、永泰锦园三个项目提供。
本周备案三居占比为86%，占比较上周回落（上周三居占比62%）；在备案结构中，101-120㎡的三居产品占比44%，占据首位；其次为100㎡以下的三居产品占比18%。
【商品住宅备案面积排行榜】
区域方面，五区均有项目进榜，其中云龙区仅凭借一个项目备案金额和面积占比均仅低于经济开发区排名第二；单盘方面，云龙区的时代艺境表现最佳，占据本周备案金额和面积双榜冠军。
区域市场
本周商品住宅市场新增供应20.58万㎡，备案24.60万㎡，供小于求；截至本周末库存为247.09万㎡，去化周期预计为6个月；截止本周，2020年铜山区备案49.26万㎡，存量115.55万㎡，均为各区域最高。
开盘监测
本周三个项目开盘，来自云龙区跟鼓楼区，共推出944套房源，整体去化率78%。
企业动态
1、中骏·汇景城公开洋房样板房
6月7日，中骏汇景城公开洋房样板间。项目开始定存，定存金额5万元，预计下批开盘推出精装洋房，户型115㎡—125㎡，前期毛坯高层均价1.08万/㎡。
2、万科中山都会公园示范区开放
6月6日，万科·中山都会CO-LIFE都会公园示范区正式开放，项目共打造1484户都会小高层美宅。
万科·中山都会预计6月中旬或6月底开盘，预计首开1#~6#楼，共计394套房源，层高18层，建筑面积约119、126、137㎡。
3、云龙湖金茂府示范区开放
6月7日，云龙湖金茂府示范区暨新品样板房正式公开，仅对验资100万的客户开放。项目由中梁与金茂联合打造。据悉，将建设17栋高层，楼层19-25层之间，共905户，户型面积有约122、134、152、172、195㎡。
目前，项目即将开始定存，小户型定存100万，大户型定存150万。
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